九份子重劃區三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1536 萬
1436 萬 (含車位價) - 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：21.13 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2661 元/月
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：九份子紅樹林廊道、樂活公園
生活機能：文賢市場、和緯黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2661 元/月
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：九份子紅樹林廊道、樂活公園
生活機能：文賢市場、和緯黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「近市中心、低樓層電梯新成屋」的家庭買家來說，是一項值得優先考慮的選擇。其最大亮點在於 32.23 萬/坪的單價包含了一顆平面車位，且為知名建商的新案，在安南區的重劃區塊中具備不錯的保值性與居住安全性。
如果您重視通勤效率，經常往返北區或需要國八交通動線，此屋的地理位置能顯著節省通勤時間。此外，鄰近學校與公園的特色，非常符合有小孩的家庭對教育資源與綠地空間的需求。然而，由於單價已不低且需負擔每月管理費，建議您評估家庭長期的財務承受能力。若預算允許且對該區域發展有信心，這是一個兼具居住品質與潛在投資價值的優質標的。
問與答
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台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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